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在英國買房子涉及的主要費用 10 | 02 | 2018

在英國買房子涉及的主要費用

在英國買房子涉及的主要費用

本文將為您介紹在英國購買物業時除了首付之外還可能面臨哪些開支。

貸款相關費用
在申請房屋貸款的時候,除了需要支付首付,還要考慮提供貸款機構收取的其它費用。

這些費用包括了大約幾百鎊的評估費(Valuation Fee)、貸款預留費(Booking Fee)以及貸款手續費(Mortgage Arrangement Fee),這些費用大概在99鎊至1,999鎊不等。

不過並不是所有的貸款顧問都會收取手續費,所以在考慮申請哪一個機構的貸款時,需要把費用都問清楚一點。

印花稅
印花稅是在購買房產的時候支付的稅金,金額的多少取決於房價。

2017年11月起,首次買房者購買的房屋如果價格低於30萬鎊,將免於支付印花稅。房價較高地區,首次買房者房價低於50萬鎊,前30萬鎊也將免稅,只需支付超過30萬鎊部分的印花稅,稅率是5%。

房屋測量費
這筆費用是買房不可省的,因為讓測量師對房子進行一個全面的檢查是非常重要的。通過這個檢查,您會了解房子是否需要進行額外的維修,以免在您剛剛買了房之後就要花錢重鋪房頂。

一份基本的房屋測量報告,只需要250鎊至300鎊,但是多花點錢,做一份購房者報告(Homebuyer’s Report)或者全面的房屋結構測量(Full Structural Survey),也是值得的,這樣的報告需要大約400鎊至1,000鎊不等。

如果測量師的報告顯示房子有問題,那麼建議您就跟賣主重新協商價格。

律師費
買房是一筆不小的開銷,找專業律師來處理是十分重要的,通常律師費在1,000至1,500鎊不等

律師還會對您打算買的房子進行調查,比如政府是否計劃從哪裡修建高鐵,這樣的調查收費通常不會超過250鎊。

仲介費
如果您只是買房,那無需向仲介付費。但是如果您需要把手中的房子賣掉才能買新房,那就需要付仲介費。

仲介費通常是房子最終售價的2%-3%,外加附加費(VAT)。

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